近期，除了以上活躍資本市場的重要利好措施，在調整優化房地產政策、貨幣政策降息、一攬子化債方案、提振民營經濟等方面均有利好政策落實，不斷加碼。

房地產政策優化調整，二季度會議提出“適時調整優化房地產政策”；住建部表示，進一步落實好降低購買首套房首付比和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、“認房不用認貸”等。

8月25日，住建部、央行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

8月27日，《證監會統籌一二級市場平衡 優化IPO、再融資監管安排》提到，房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧損限制。穩樓市的關鍵：促進市場信心恢復、銷售回暖、支持優質房企，改善地方土地財政、房企資金來源，帶動投資和產業上下游改善，這是治本之策。

新一輪降息降準周期開啟，815降息之后，降準降息可期。繼8月15日OMO下降10bp、MLF下降15bp，8月21日1年期LPR跟進下調10bp，5年期LPR保持不變。央行實行階梯型降息，漸進式放松，實現穩增長和防風險的平衡。

民營經濟利好政策頻出。近期出臺了促進民營經濟發展壯大“31條”、促進民營經濟發展“28條”、促進民間投資“17條”，釋放六方面積極信號：

1）促進民營經濟發展壯大，提振民營企業信心；

2）大力支持民企創新，推動民營經濟高質量發展；

3）支持民企投融資，促進民間投資；

4）優化營商環境，加強產權保護，增強安全感和信心；

5）整治錯誤言論，為企業家正名，提振信心；

6）鼓勵平臺企業在高質量發展中發揮重要作用。

“政策底-情緒底-市場底-經濟底”將逐步出現，政策底已經出現，情緒底或將到來。這是一場推動經濟復蘇和金融風險暴露之間的賽跑。當前經濟下行壓力加大，政策進入關鍵期，是該全力拼經濟了。

需求不足是主要矛盾，房地產和出口大幅下滑是兩大拖累項。消費疲軟，就業有待改善，基建和制造業投資下滑，社融回落，物價負增長。

建議后續專項債加快發行、以新能源為抓手推進新基建擴大需求、一攬子化債政策落地、開啟降息降息周期、用好政策性開發性金融工具、促進民間投資、優化調整房地產調控、活躍資本市場等，推動經濟基本面好轉。疊加美聯儲加息進入尾聲，資本市場、外匯市場有望提振信心。

信心比黃金更重要，中國經濟潛力大，如果采取實質有力快速的措施，全力拼經濟，有望步入復蘇通道。一鼓作氣，再而衰，三而竭。

（來源：億歐）